“金九”成色不足 全国楼市降温

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2018-10-30

  原标题:“金九”成色不足全国楼市降温   20日,国家统计局公布的“2018年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,今年“金九”成色不足,9月份全国楼市呈降温态势,一线城市房价环比下降,二三线城市房价涨幅回落,楼市调控持续“加码”成效显现。

  从环比来看,9月份,新建商品住宅价格环比上涨的城市数量达到64个,较上月少3个,最高增幅为西安的%;下跌的城市有3个——深圳、金华和上海,比上个月多2个;北京、厦门和泉州持平。   国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,9月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降,二三线城市涨幅回落。 4个一线城市新建商品住宅销售价格由升转降,其中上海和深圳分别下降%和%,北京持平,广州上涨%;31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨%,涨幅比上月回落个百分点;35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨%,涨幅比上月收窄个百分点。   记者近期走访多地房地产市场发现,虽然9月是楼市传统销售旺季,但今年“金九”明显成色不足,热点城市楼市明显出现降温迹象。 位于上海远郊的“中海九峯里”项目,推出的500余套房源,由于均价超过万元/平方米,楼盘首开仅售出十余套。

  在楼市遇冷之际,多家大型房企开始“打折卖房”。

招商蛇口在上海一楼盘“买房送宝马”,碧桂园上海某项目通过团购均价由万元/平方米降至万元/平方米,万科在厦门的某项目降价超三成;恒大进行全国性促销打折,住宅折起;泰禾在合肥等多地项目降价幅度超过20%……  国家统计局数据显示,1至9月份,商品住宅销售面积同比增长%,增速比1至8月份回落个百分点。

9月份单月,商品住宅销售面积同比下降%,为近5个月以来首次出现住宅成交量同比下降。

  克而瑞研究中心发布观点认为,“金九”表现不如预期,主要是因为各地楼市调控持续“加码”,房价上涨过快的城市几乎均出台了遏制投机需求的相关措施,市场观望情绪浓厚。

  从同比涨幅来看,9月份新建商品住宅价格同比上涨的城市有67个,比上个月少1个;上海和南京2个城市新房价格同比下降,与上个月相同;深圳持平。 其中,海口和西安分别以%和20%的同比涨幅领涨全国,南京以%的降幅连续领跌3个月。

  数据同时显示,9月份,一线城市新建商品住宅销售价格涨幅较去年同月有所回落;二三线城市涨幅则均较去年同月扩大:一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨%,涨幅回落个百分点;二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨%和%,涨幅分别扩大和个百分点。   刘建伟表示,在各地继续坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松,落实地方调控主体责任,因城因地制宜、精准施策的政策环境下,房地产市场正趋于平稳健康发展。

  据新华社。